Kategoria: Remontointi

Mistä huomaat, jos asunnossasi tai talossa on ylimääräistä kosteutta?

Kosteusongelmat yleistyvät Suomessa

Kosteusvaurio on yleinen vitsaus suomalaisissa kodeissa. Yleensä syynä on suunnitteluvirhe, huonojen materiaalien käyttö ja huolimaton työ, kertoo Rakentaja-lehti.

Toisaalta asunnon liian korkea ilmankosteus voi aiheuttaa homeiden kasvua. Home vaatii kosteutta kasvaakseen. Jos vesi ja kosteus pääsevät paikkoihin, joista ne eivät pääse pois, eivätkä kuivu tai tuuletu, ovat homekasvun edellytykset olemassa. 

Kosteusvaurion havaitsee yleensä silmämääräisesti. Maalit, muovimatot ja tapetit irtoilevat tai parketit tummuvat. Homeen tuntee usein ummehtuneena maakellarimaisena hajuna. Asukkailla voi olla homeen aiheuttamaa oireilua, kuten hengitysvaikeuksia. Jos näitä ilmenee ollenkaan, kannattaa ehdottomasti keskustella isännöitsijän ja vuokranantajan kanssa sekä tilata ammattilaisen tekemä kosteusmittaus asuntoon. Kun ongelmiin päästään käsiksi ajoissa, ovat toimenpiteet yleensä huomattavasti halvempia, kuin vitkutellessa.

Home altistaa näille oireille

Näistä oireista tunnistat, että olet voinut altistua homeelle: yleensä aluksi ohimeneviä silmien ja hengitysteiden ärsytysoireita homealtistuksen yhteydessä, lisääntynyt hengitystieinfektioiden määrä, poikkeava väsymys ja usein päänsärkyä, homealtistus nostaa osalla potilaista verenpainetta ja pulssia, pienelle osalle astma ja paheneva hengenahdistus sekä harvoille radiologisia keuhkomuutoksia, gastrointestinaalioireet: mahavaivoja ja ripulia, fibromyalgiatyyppisiä lihas- ja niveloireita, harvoin selvä reumasairaus, iho-oireita: punoitusta, petekkioita ja joskus ihovaskuliittiakin, kasvojen alueen herpesinfektiot lisääntyvät, neurologisia (kipu)syndroomia, raajojen puutumisia yms.

Noin puolelle tulee jatkossa monikemikaaliyliherkkyys (MCS).

Homevaurion tutkimuksilla pyritään selvittämään nimenomaan vaurion syy, laajuus, vakavuus ja aiheuttaja. Korjaukset eivät onnistu ellei tiedetä, mistä kosteus ja homehtuminen johtuvat. 

Pelkkien vaurioiden korjaaminen ilman niihin johtaneiden syiden poistamista johtaa ongelman nopeaan uusiutumiseen. Vauriokohtia ei pidä vain peittää, vaan kosteusvaurion ja sen synnyttämän homekasvun syy on poistettava. Korjaa kosteus- tai homevauriot välittömästi. Korjauksen laiminlyönti kostautuu ja moninkertaistaa ongelman.

Remontti tulee tehdä oikein

Nämä rakennusratkaisut ovat riskialttiita homeen kannalta

Eri aikakausien rakenneratkaisut ovat aiheuttaneet rakennuksille kosteusriskejä. Tyypillisiä riskipaikkoja ovat Rakentaja-lehden mukaan tasakatot, salaojien puuttuminen, kevytrakenteiset kylpy- ja pesutilojen seinät, riittämättömät vedeneristeet, maavaraisten lattioiden puutteellinen veden nousua katkaiseva kerros, huonosti tuuletettu alapohja, puisten seinien ulottaminen lattia- tai maanpinnan alapuolelle, riittämätön rakenteiden tuuletus tai huonosti toimiva ilmanvaihto.

Kiinnitä huomiota näihin seikkoihin

Ainakin näihin seikkoihin huomiota kiinnittämällä voit ehkäistä ja tunnistaa homehaittoja.


1. Tuntuuko jossain homeen hajua? Missä? Selvitä syy. 


2. Tiivistyykö ikkunoihin kosteutta? Se viittaa huonoon ilmanvaihtoon. Ulkolasin sisäpintaan tiivistyvä kosteus on merkki huonetilan liiallisesta ylipaineesta. 


3. Näkyykö parketissa tai muussa lattiapäällysteessä tummumista tai värimuutoksia? Se voi olla merkki 
vakavista kosteusongelmista. 


4. Näkyykö irtoilevia muovitapetteja, laattoja, kupruilevaa maalipintaa, turvonnutta levyä tai rakoja ja halkeamia? Kylpy- ja pesutilat ovat riskialttiita.

5. Kertyykö ulkoseinien vierille vettä? Se valuu helposti rakenteisiin.

 
6. Toimiiko sadevedenpoisto talvellakin?

 
7. Onko ulkopuolen maanpinta selvästi lattian pintaa alempana? Jos ei, vesi voi päästä rakenteisiin. 


8. Mikä on putkiston kunto? Pyöriikö vesimittarisi, vaikkei kulutusta ole? Se on merkki vuodosta vesiputkistossa. 


9. Pitääkö lämmitysverkostoon jatkuvasti lisätä vettä? Se on merkki vesivuodosta 
lämmitysvesiputkissa.

Kosteusvaurio voidaan tunnistaa esimerkiksi ylimääräisen veden aiheuttamista kosteusjäljistä. Näitä ovat esimerkiksi rakennusmateriaalien muodonmuutokset, kuten pinnoitteiden irtoaminen, värimuutokset tai materiaalin turpoaminen sekä kalkkihärmän esiintyminen tiili- tai betonipinnassa. Rakennuksen liiallinen kosteus voidaan myös todentaa sähköisillä mittalaitteilla. Mikrobivaurio on myös lähes varma merkki kosteusvauriosta, selviää Wikipediasta.

Rakennusten kunnon arviointiin on olemassa monentasoisia menetelmiä ja palveluja. Kosteusvauriokuntoarvio on rakennustekninen tarkastus, jossa selvitetään rakennuksen kunto kosteusvaurioiden varalta. Tarkastuksessa käytetään aistinvaraisia menetelmiä, eikä pintoja rikota. Rakenteiden liiallinen kosteus osoitetaan pintakosteuden osoittimilla.

Kuntotutkimuksessa selvitetään muun muassa rakenteiden ja koneteknisten järjestelmien kunto. Pintarakenteita saatetaan avata ja käyttää laboratoriotutkimuksia. Kuntotutkimuksella saadaan tarkempaa tietoa rakennuksen kosteusteknisestä kunnosta kuin kuntoarvioilla, Wikipedia kertoo.

Mitä kaikkea kannattaa huomioida, kun meinaat tehdä tai tilata kylpyhuoneremontin?

Taitavasti tehty kylpyhuoneremontti

Remontti, tuo ainasen ihana sekasorto! Puhumattakaan kylpyhuoneremontista, joka hankaloittaa elämää uskomattoman paljon. Pitääkö kylppäriremontin aikana tosiaan huomioida jotain suurempaa vai pääseekö asiasta luimahtamaan helpolla?

Sääntö nro 1

Jos suunnitteilla on kylpyhuoneremontti ja olet tunnettu tee se itse moka-mies, niin voit heti lopettaa remontin suunnittelun. Tai ainakin remontin suunnittelun siltä osin, että tekisit sen itse. Tilaa siis kylppäriremontti ammattilaiselta ilman vastaväitteitä. Läpi Suomen ammattitaitoista työmiestä ja -naista kyllä löytyy varmasti, joten asuit sitten Oulussa tai Lahdessa kylpyhuoneremontin tilaaminen ei tule tuottamaan ongelmia!

Sääntö nro2

Ennen kuin alat soittelemaan paikallisille pienurakoitsijoille kylppäriremontista, tee pieni suunnitelma. Räjäytetäänkö koko kylppäri lattiasta kattoon saakka vai yritetäänkö jotain jättää jäljelle? Millaista jälkeä täysin räjäytetyn kylppärin tilalle aletaan rakentelemaan? Suunnitelmaa tehdessäsi rakenna myös budjetti, äläkä kitsastele asian kanssa! Budjettia suunnitellessa ota myös huomioon mahdolliset yllätykset, joita remontin aikana saattaa ilmetä!

Valoisa ja avara kylpyhuone

Sääntö nro3

Tarjouksia kysellessä älä tyydy aina halvimpaan vaihtoehtoon. Kysele eri toimijoilta hintoja remonttiin ja utele puskaradion kautta samalla toimijasta ja tehdystä jäljestä. Onko jälki riittävän hyvää ja onko kyseistä toimijaa oikeasti ylipäätään olemassa?

Selvitä urakoitsijan kanssa mitä hintaan sisältyy ja kuinka kauan remontti tulee kestämään. Jos kyseessä on suurempia summia, on hyvä vaatia urakoitsijalta kirjallista sopimusta suunnitellusta työstä ja maksun suorittamisesta, kukapa tahtoisi niska limassa raadettuja rahoja heittää kankkulan kaivoon.

Sääntö nro4

Sovi remontin aloitusajankohdasta ja remontin kestosta urakoitsijan kanssa. Ota huomioon mahdolliset aikataulumuutokset, koska yllätyksiä saattaa aina tapahtua. Suuntaa antava aikataulu ja remontin alkamispäivä pitää kuitenkin olla tilaajan ja urakoitsijan tiedossa.

Miksi remontin arvioidulla kestolla on merkitystä? Siksi, että on hyvä kertoa naapurin sedälle kuinka kauan meteli asunnossa kestää ja kuinka kauan ajattelit käyttää naapurin sedän suihkua peseytymistä varten..

Isännöintiliitolta saat arvokasta tietoa remonttien valvonnasta ja muista tärkeistä seikoista: http://www.isannointiliitto.fi/asuminentaloyhtiossa/remontitjakunnossapito/osakkaanremontit/valvonta/

Sääntö nro5

Peseytyminen ja toisinaan myös wc:n käyttäminen kylppäriremontin aikana on mahdotonta. Ennen remontin alkamista pitää siis kysellä naapurin sedältä tai muilta tutuilta onko mahdollista peseytyä päivittäin heidän nurkissaan, jos esimerkiksi työpaikalla ei ole mahdollisuutta päivittäiseen peseytymiseen. Kohteliasta on myös kertoa kuinka kauan vedellä läträämisesi toisten piikkiin tulee kestämään..

Tuleva kylpyhuoneesi?

Sääntö nro6

Jos tilaat kylppäriremontin, niin muista pitää näppisi erossa remontista. Vaikka kuinka mielesi tekisi mennä edes ihan vähän söheltämään remontin keskelle, niin älä tee sitä. Näpit irti remontista ja annetaan työmiesten hoitaa oma hommansa, koska siitähän sinä maksat. Ja kyllä, työmiehiä tuskin mikään voisi ottaa enempää päähän kuin se, että joku menee ja söheltää heidän työnsä täysin piloille.

Navigation