Yleisiä asioita, joita aloittava yrittäjä voi joutua vuokraamaan

allekirjoitettu sopimus

Aloittavan yrittäjän ei kannata tuhlata heti alussa mahdollisesti vähiä rahojansa toimitiloihin ja välineisiin. Niitä saa myös vuokraamalla.
Monilla yrityksillä on pakollisia hankintoja tai pakollisiksi miellettäviä hankintoja paljon. Useimmilla on kuitenkin liiketila listalla korkeimmalla.

Säästä se minkä voit, sillä voiton puolelle pääsyssä saattaa kestää
Yrityksillä kestää keskimäärin kolme vuotta ennen kuin ne pääsevät voiton puolelle, kertovat Yritykset Perustaminen -nimiset nettisivut. Tietysti osa pääsee aikaisemmin ja osa on heti alusta asti voitollinen. Näin ei kuitenkaan ole suurimmalla osalla, joten kaikkeen kannattaa varautua ajoissa.

Pakollisista hankinnoista kannattaa aluksi karsia niin paljon kuin mahdollista ja pienentää laitteistoon ja tiloihin kiinnitettävän pääoman määrää. Asioita kannattaa katsoa todella tarkasti ja harkiten, ovatko ne todella tarpeellisia.
Uusien ostamisen lisäksi voit ostaa käytettyjä välineitä, vuokrata niitä, tehdä leasing-sopimuksen, lainata aluksi tutuilta tai lainata tai myydä yrityksellesi omat laitteesi.

Ostaminen on usein ensimmäinen mieleen nouseva vaihtoehto, mutta se on usein kallein. Kassavirta on alussa yrityksen selviytymisen kannalta tärkeintä, joten sitä ei kannata upottaa turhaan kalustoon, mitä ei voi vaihtaa nopeasti rahaksi, jos tarve vaatii.

Kassavirran ehtyminen tappaa yrityksen

Kassavirran ehtyminen eli käteisen rahan loppuminen laskujen maksamista varten on yksi yleisimmistä syistä, miksi yritystoiminta epäonnistuu Suomessa. Tämä koskee myös voitollisesti toimivia yrityksiä. Mikäli sinulla ei ole käteistä tilillä, et voi maksaa laskuja ja pitää yritystä elossa, sivusto muistuttaa. Toimitila ja laitteisto ovat yksi erinomaisia säästöjen tekokohteita.
Yritys voi hankkia tarvitsemansa toimitilat ostamalla tilan omaan omistukseensa tai vuokraamalla tilan. Tilan omistaminen turvaa osaltaan yritystoiminnan häiriötöntä jatkuvuutta, ja toimitilan hankkiminen voi olla myös tuottava sijoitus, kirjoittaa Yrittäjät.fi.

katso sopimusta tarkasti

Toisaalta vuokratila mahdollistaa nopeammin sen, jos tilan kokoa täytyykin muuttaa ja säästää rahaa yrityksen varsinaiseen liiketoimintaan.

Toimitilan vuokraaminen

Jos toimitila päätetään hankkia vuokraamalla, sovitaan vuokranantajan kanssa muun muassa vuokrasuhteen kestosta aivan kuten yksityiskäyttöönkin asuntoa vuokratessa. Vuokrasopimus voi olla määräaikainen tai toistaiseksi voimassa oleva. Määräaikainen vuokrasopimus on voimassa ennalta sovitun ajan, eikä vuokranantaja tai vuokralainen voi irtisanoa sopimusta kesken vuokrakauden.

Määräaikaisella vuokrasopimuksella, ja siihen mahdollisesti liitetyllä optiolla jatkaa vuokrasopimusta vuokrakauden päätyttyä, vuokralainen voi turvata tarvitsemiensa tilojen hallinnan tarpeelliseksi katsomakseen ajaksi. Toisaalta määräaikainen vuokrasopimus voi osoittautua huonoksi, jos yrityksen toimitilatarpeet muuttuvat yhtäkkiä kesken sopimuskauden.

Toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus on joustavampi sen ollessa puolin tai toisin irtisanottavissa päättymään vuokrasopimuksessa sovitun irtisanomisajan kuluttua.

Toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus ei anna yhtä hyvää turvaa vuokralaisen tilatarpeiden pitkäaikaiselle hallinnalle kuin määräaikainen vuokrasopimus: myös vuokranantajan tarpeet vuokrauksen kohteen suhteen voivat muuttua ja tällöin vuokranantaja voi päättää vuokrasopimuksen sopimuksessa sovittua irtisanomisaikaa noudattaen. Vuokralaisen kannattaa siis yrittää sopia vuokranantajan kanssa mahdollisemman pitkä irtisanomisaika.

Yritys voi omalla toiminnallaan vaikuttaa toimitilakulujensa määrään. Vuokrasopimuksessa voidaan sopia, että vuokralainen vastaa itse kulutuksensa mukaan tilan käyttökuluista kuten esimerkiksi sähkö- ja lämmityskuluista.

Osana vuokrasopimusta voidaan myös sopia kohteessa saatavilla olevien tila- ja käyttäjäpalvelujen, esimerkiksi siivous-, postitus- kopiointi- ja puhelinkeskuspalvelujen, hankkimisesta. Tällaiset asiat pystyy pienyrittäjänä hoitamaan itse.

Mitä suurempi yritys on, sitä todennäköisemmin kaikennäköistä joutuu ostamaan ja vuokraamaan. Toki isommalle yritykselle tulee luultavasti pitkällä tähtäimellä asioiden ostaminen kannattavammaksi, jos käyttäjiä on useampia. Mutta jos esimerkiksi parturi-kampaaja tarvitsee pakettiautoa muuton ajaksi, kannattaa pakettiauto ehdottomasti vuokrata, eikä ostaa itselle.

Selvitä myös, mistä voisit vuokrata tai ostaa edullisimmin. Ei kannata unohtaa Huuto.net- ja Tori.fi -palveluita. Molemmista saa ostettua kaikennäköistä paikoin todella edullisesti. Huuto.netissä kilpailu jostain tavarasta saattaa toki äityä niin rankaksi, että hinnat kohoavat vauhdilla.

https://www.youtube.com/watch?v=bhCnRQYLbHY

Navigation